11196 Rue Mathieu Da Costa, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

Située dans un secteur recherché, cette construction de 2020 offre le meilleur de la tranquillité et du confort moderne. Dotée d'un design unique dans le secteur, elle se distingue par ses espaces de vie lumineux et bien pensés : plafond cathédrale majestueux, fenestration abondante et plusieurs espaces de rangement soigneusement conçus. Le sous-sol, entièrement aménagé avec soin, comprend une salle familiale polyvalente et une grande extension accueillant une chambre supplémentaire, avec insonorisation supérieure. Profitez d'une maison clé en main, située à proximité de l'autoroute, des parcs et des écoles!

$889,000 - Centris# 9833857

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
0

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Description

Cette magnifique maison a été construite sur mesure pour
ses propriétaires, qui ont ajouté de nombreuses
améliorations et sélectionné des matériaux de qualité
supérieure. Les divisions et l'aménagement des pièces ont
été soigneusement pensés pour rendre cette maison aussi
fonctionnelle que pratique.

-- Caractéristiques distinctives --

Rez-de-chaussée :
-Beaux planchers de bois franc
-Entrée spacieuse
-Salle d'eau bien située, près de l'entrée et à l'écart de
la cuisine et du salon
-Cuisine de qualité supérieure avec comptoir en quartz
-Magnifique espace de vie à aire ouverte entre la cuisine
et la salle familiale
-Abondante lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres

À l'étage :
-2 chambres de très bonnes dimensions
-Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand
walk-in avec fenêtre
-Salle de bain avec un vaste espace de rangement
soigneusement pensé

Sous-sol :
-Accès au garage intégré et chauffé
-Salle de lavage et future salle de bain complète avec
plancher chauffant
-Grande salle familiale avec espace bureau

Autres caractéristiques :
-Fournaise au gaz naturel avec thermopompe (système central)
-Chauffage par plinthes électriques additionnelles au
sous-sol
-Pré installation pour un chargeur électrique dans le garage
-Gaz naturel acheminé au salon pour y accueillir un futur
foyer

Vous serez charmé! Réservez votre visite dès maintenant.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.3 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.6 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.10 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.11 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Autre	10.6 x 2.3 P	2ième étage	Bois
Autre	4.0 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.11 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	17.6 x 12.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.11 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	6.0 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.1 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	9.7 x 6.6 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	21.5 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	6.8 x 3.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	21.10 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	23.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.53x7.33 M
La Taille Du Lot	296.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4499 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 517 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXTRA INC