14692 Rue Jovette Bernier, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A

Vous cherchez le calme et la tranquillité où les vastes espaces verts et la nature rencontrent la ville et toutes ses commodités? Arrêtez de chercher, le 14692 Jovette-Bernier saura répondre à tous vos souhaits. Jugée sur un terrain face au Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies, il vous sera possible d'observer les chevreuils dans le confort de votre foyer! Vos déplacements à Montréal vous seront simplifiés grâce à la Gare Pointe-aux-Trembles qui se trouve à moins d'un KM de la propriété. Rénovée avec goût au cours des années et possédant une cour totalement aménagée et intime, le coup de coeur pour cette propriété est assuré! Voir Addenda

$599,000 - Centris# 14878050

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1997
1322 PC

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Description

**Pergola avec toit rigide translucide et poutres en métal
pour profiter de vos soirées dans votre cour spectaculaire.

**À quelques pas de l'entrée du Parc-Nature de la
Pointe-aux-Prairies où vous pourrez profiter des sentiers
de randonnée l'été en vélo et/ou à pieds et l'hiver en ski
de fond, raquettes et en fat bike. Les collines enneigées
vous permettront aussi de pratiquer le sport de glisse tel
que la descente en crazy carpet ou en trois skis, au grand
bonheur des petits et des grands.

**À moins d'un KM de la gare de Pointe-aux-Trembles (EXO)
pour une liaison facile vers le Centre-Ville.

** Transport en commun à distance de marche.

**À moins de 2KM du réputé Club de Golf de l'Île de
Montréal.

**À proximité de tous les services.

** Cuisine (2013) avec rangement intégré. Tous les tiroirs
sont munis d'amortisseur. Comptoir de quartz avec évier en
inox de type undermount. Armoires en thermoplastique.

**Escaliers spectaculaires pour monter à l'étage refait en
2013.

**Thermopompe (2019) murale; dernier entretient fait au
printemps 2023.

**Fenêtres, porte-patio et porte de garage (2021 & 2017).

**Plancher Mirage d'ingénierie de couleur Érable Antique.

**Salle de bain à l'étage entièrement rénovée (2017).

**Salle d'eau/lavage entièrement rénovée (2020).

** Panneaux acoustiques imitation béton dans la descente
d'escaliers menant au sous-sol.

Factures disponibles sur demande.

Maison clé en main!
Rare opportunité sur le marché!
Faites vite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.10 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.11 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 17.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 18.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 11.5 P	2ième étage	Céramique
Autre	16.3 x 14.2 P	Sous-sol	Autre
Autre	13.1 x 18.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.67x5.63 M
La Taille Du Lot	234.63 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1910 / année
Taxes municipales (2023)	$ 2862 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 323 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Granulat (agrégat), Aluminium, Brique
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Allée	Béton

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE