1845Z Rg du Bas de L'Assomption N., L'Assomption, QC J5W

Découvrez cette **occasion unique** : une magnifique ferme équestre de 14 arpents, idéalement située à proximité de tous les services aux limites de Repentigny (Le Gardeur). Offrant un espace de vie et de travail incomparable, ce domaine équestre dispose d'une écurie spacieuse de 30' x 85' comprenant 13 stalles en plus de l'annexe de 30' x 42', parfaites pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions. SUITE ADDENDA ...

$1,199,900 - Centris# 25018584

4 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1780
0

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Description

**Caractéristiques du Terrain :**
- Superficie:** 518 783 pieds carrés
- Zonage:** Résidentiel, Commercial, et Agricole
- Usage Permis:** Possibilité de chenils

**Installations Équestres :**
-13 stalles intérieures 9 chevaux en pension actuellement
- Piste d'entraînement avec pâturage clôturé
- 2 manèges extérieurs
- 4 enclos avec installations et abris pour vie extérieure
permanente pouvant accueillir un maximum de 9 chevaux au
total
- 1 enclos sans abris.

**Atouts Supplémentaires :**
- La maison en pierres des champs dispose de 4 chambres.
Système de chauffage à air pulsée, fenestration récente.
Nouvelles installations septiques à venir.
- Terrain en bordure de la pittoresque rivière
l'Assomption, offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Terrain en partie en zone déstructurée, avec le reste en
zone agricole, et possibilité d'obtenir une zone
commerciale supplémentaire.

Que vous ayez des projets de développement, cette propriété
offre une flexibilité rare et des opportunités uniques. Son
emplacement stratégique et ses infrastructures de qualité
en font un choix idéal pour les passionnés d'équitation,
les investisseurs, ou toute personne à la recherche d'un
projet ambitieux.

**Saisissez cette opportunité unique et donnez vie à vos
projets! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus
d'informations et pour organiser une visite.**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.2 x 16 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	4.10 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 13.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 13.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.9 x 13.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	8.7 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33.6x32.1 P
La Taille Du Lot	518783 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4050 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 279 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Gaz naturel
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Pierre
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Autre
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Autre, Sur l'eau
Zonage	Agricole, Commercial, Résidentiel
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE DISTINCTION CHARLES ET MARTINE