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199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C1    $499,000

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Coin repas

Coin repas

MLS: 14526293
1 1 2012 60.1 MC

Description

Bienvenue dans votre oasis urbaine au 26e étage de la tour EVOLO 1. Perché au sommet de la ville, ce condo offre bien plus qu'un simple espace de vie, mais une expérience de vie luxueuse et contemporaine. Comprend une chambre + un espace bureau, offrant une polyvalence pour répondre à vos besoins professionnels et personnels. 1 stationnement intérieur, 1 espace de rangement. En plus de ses intérieurs magnifiquement aménagés, ce condo offre un accès à une gamme d'équipements, notamment une piscine intérieure, un centre de remise en forme ultramoderne et des espaces de détente. Voir addenda pour la suite. Une visite s'impose contactez-nous!


***IMMEUBLE - ÉVOLO 1***

- Construction 2012
- 263 unités condos privatives + plusieurs maisons de ville
- Auto-gestion
- Piscine intérieure
- Sauna, spa
- Bain vapeur
- Jacuzzi
- Portier 24/7
- Suites pour l'hébergement des invités (location $)
- Salle d'exercice complètement équipée
- Salle de réception + salon (location $)
- Ascenseurs


*** CONDO #2607 *** Vue à couper le souffle avec superbe
coucher de soleil

- 647 p2 / 60.10 m2
- 1 chambre de bonne dimension avec garde-robe aménagé
- Espace bureau avec lit escamotable
- Aire ouverte salon-cuisine-SAM
- Espace garde-robe pour laveuse et sécheuse
- Garage # 2010
- Rangement # 2074
- Les frais de copropriété inclus (eau chaude, chauffage
partiel, climatisation centrale)

*** LOCALISATION ***

- À distance de marche du REM
- À proximité des épiceries, des écoles, des garderies, des
services, Strom Spa et du Golf de l'Île-des-Soeurs
- Pistes cyclables
- A15 vers Montréal et A10 vers le Centre-Ville
- Pont Samuel-de-Champlain

*** RESTAURANTS ***

- Les Enfants Terribles
- Fusiali
- Isola Pizza
- Le Petit Sao
- Umi Sushi
- Mamie Clafoutis
- Plusieurs coin cafés etc..

*** MAGASINS ***

- Pharmaprix, Jean Coutu.
- Provigo, IGA, etc


*** TRANSPORT EN COMMUN ***

- REM
- 168 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'à
la station de métro Charlevoix -ligne verte / ou
directement jusqu'au centre-ville)

- 178 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'au
centre-ville)

- 12 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 15 minutes jusqu'à
la station de métro Lasalle - ligne verte)

Situé sur l'Île des Soeurs, vous êtes à seulement quelques
minutes du coeur animé de Montréal, tout en profitant de la
tranquillité et de la beauté naturelle de votre
environnement insulaire.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, lit double mural (pas de matelas)


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4968 / année
Taxes municipales (2024) $ 2914 / année
Taxes scolaires (2023) $ 354 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.10 x 8.4 P AU Bois
Autre 19.2 x 11.11 P AU Bois
Chambre à coucher principale 10.9 x 9.11 P AU Bois
Bureau à domicile 9.2 x 6.6 P AU Bois
Salle de bains 8.10 x 5.4 P AU Céramique
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Particularités Bordé par l'eau
Piscine Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Borne de recharge payante multilogement, Espace de stationnement pour visiteur, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Garage Simple largeur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED