205 Av. Dorval, Dorval, QC H9S

Découvrez ce superbe condo situé dans la copropriété Le Faubourg Dorval, construite au début des années 2000. Cette unité de coin spacieuse offre 945 pieds carrés d'espace habitable, comprenant 2 chambres et une grande salle de bain. Le vaste salon et la salle à manger baignent de lumière naturelle, créant un cadre de vie agréable et accueillant. Profitez également d'un espace de stationnement extérieur et d'un espace de rangement au sous-sol. À l'aide d'une gestion professionnelle (Gestion Ajax), cet immeuble de 36 unités se caractérise par son ambiance paisible et sécurisée. Ce condo est en vente dans le cadre d'une succession.

$385,000 - Centris# 21732694

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2002
87.8 MC

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Description

*Les visites débuteront à la visite libre dimanche 6
octobre 2024 14h-16h.

LA COPROPRIÉTÉ -- Le Faubourg Dorval
*Construction 2002 Par Belcourt
*Gestion externe : Gestion Ajax
*Immeuble de 36 condos
*Ascenseur
*Immeuble tranquille et sécuritaire (système de caméra)
*Stationnements visiteurs
*Espace pour bicyclette au garage
*La copropriété détient un fonds d'auto-assurance et un
fonds de prévoyance.

LE CONDO - #209 (2e étage)
*Unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle grâce
à sa grande fenestration
*Superficie de 945 pieds carrés
*Cuisine rafraichie en 2019
*Électroménager inclus
*Air climatisé mural
*Fenêtres ont étés remplacées au printemps 2024
*Stationnement extérieur privatif est inclus
*Espace de rangement au sous-sol est inclus
*Balcon
NB - Certaines photos du condo ont été aménagées afin de
mettre en valeur les possibilités et l'espace offert.

LA LOCALISATION -- Dorval
*Walkscore : 91 pour les piétons et 76 pour les cyclistes
*Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture!
*Près de : Les Jardins Dorval (Boutiques, restaurants,
épiceries, SAQ, pharmacie...)
*Parc Windsor et Parc Ballantyne
*École primaire Gentilly
*École secondaire Dorval-Jean-XXIII
*Bibliothèque municipale

LE TRANSPORT -- Plusieurs options
*Accès facile à l'autoroute 20 et 13
*Autobus -- 198, 202 et 209
*Terminal Dorval
*Station de train VIA RAIL
*Aéroport de Montréal

AUTRES
*Vente de succession
*L'acheteur aura accès aux documents de la copropriété
qu'il pourra consulter.
*Nouveau certificat de localisation est commandé

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	15.0 x 10.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.4 x 8.11 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	8.4 x 9.7 P	2ième étage	Céramique
Autre	19.10 x 17.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	12.11 x 8.5 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3384 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1395 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 256 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Climatiseur mural
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Services disponibles	Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Chute à déchets
Particularités	Unité de coin

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC, VENDIRECT INC