2335 Av. Albert Murphy, Laval (Chomedey), QC H7T

Magnifique triplex en copropriété (terrain), ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans le quartier prisé de Chomedey à Laval, ce triplex construit en 2003 est bien entretenu et actuellement entièrement loué, générant un revenu annuel dépassant les 48 000 $. Les appartements spacieux de style condo, tous des 4 1/2, disposent chacun d'une place de stationnement et d'un espace de rangement extérieur, ce qui en fait une propriété à revenus idéale tant pour les investisseurs avertis que pour ceux cherchant une résidence multifamiliale pour l'avenir.

$987,000 - Centris# 11469962

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2003
0

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Description

*** LOGEMENTS ***

APT 2335 (RDC) - 4 1/2

- 2 chambres fermées + 1 salle de bain
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de
rangement extérieur

APT 2337 (2e étage) - 4 1/2

- 2 chambres fermées + 1 salle de bain
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de
rangement extérieur

APT 2339 (Rez-de-jardin)

- 2 chambres fermées
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de
rangement extérieur

*** LOCALISATION ***

- À proximité de plusieurs parcs (Parc Fregault,
Mayfield,etc)
- À 650m du marché Adonis
- À 15 min de marche du Gym Fit Forme
- À 20 minutes de marche du Carrefour Laval
- À proximité des services (IGA, Adonis, Waltmart, Maxi,
Sami Fruits, etc)
- Pour les amateurs de café : À 1,8 km du Café Milano
- Centropolis à 2,5 km de marche
- Écoles : Saint-Martin, School International Des
Aventuriers, Le Tandem, etc)
- Garderies : Du Couvent, Multicolore de Laval, Des petits
pas, etc.
- Cégep Montmorency
- Université de Montréal campus Laval ¸

*** TRANSPORT ***

- Axes routiers :13, 15, 117, 440,
- Autobus: 55, 56, 151
- Les stations de métro : Montmorency et De La Concorde

*** AUTRES ***

-Le triplex est détenu en copropriété divise.
-Syndicat de la Copropriété Place Albert Murphy Phase 3
-2335-2339 av Albert-Murphy est désigné comme le Bloc #9

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	7.9 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.2 x 10 P	RJ	Céramique
Cuisine	7.9 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	15.8 x 12.3 P	RJ	Bois
Salle à manger	9.8 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	9.8 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.3 x 11.7 P	RJ	Bois
Salon	13.7 x 17.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	14.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.6 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.1 x 11.11 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 11.6 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 10.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.7 x 9.4 P	RJ	Céramique
Salle de bains	6.6 x 9.9 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	15.42x7.03 M
La Taille Du Lot	661.3 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 2856 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6544 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 697 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Aluminium, Brique, Vinyle
Particularités	Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC