3261 Rue St Paul, Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z

Superbe propriété intergénération sise sur un terrain de 31 772,90 pieds carrés avec cour arrière bordée par des haies matures. Sur l'étage principal, cette propriété vous offre une immense et spacieuse cuisine avec îlot, de hauts plafonds, 2 chambres à coucher, un salon avec foyer et 2 salle de bains. Au sous-sol vous aurez accès à une grande cuisine elle aussi agrémentée d'un îlot, un grand salon ainsi que 2 chambres à coucher.À 10 minutes des autoroute 40 et 640. Faites vite!

$689,900 - Centris# 15393688

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1984
0

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Description

Magnifique propriété intergénérationnelle disponible à
l'achat, avec une cour vaste et pittoresque délimitée par
des haies, offrant une oasis privée et paisible.

Dès que vous franchissez le seuil du rez-de-chaussée, une
cuisine immense et spacieuse s'ouvre à vous, dotée d'un
îlot central qui devient le coeur de la maison, idéal pour
la préparation de repas en famille et les moments de
convivialité. Les hauts plafonds confèrent à l'espace une
atmosphère aérée et lumineuse, créant un lieu accueillant
pour tous.

Les deux chambres au rez-de-chaussée sont conçues avec soin
pour offrir un refuge confortable, tandis que la salle de
bains séduit par sa douche indépendante et ses deux
lavabos, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.
Chaque détail de cet étage est pensé pour créer une
harmonie dans votre vie quotidienne, alliant fonctionnalité
et élégance. De plus, une salle de bains supplémentaire est
à votre portée avec une douche indépendante.

Descendez au sous-sol, où une grande cuisine avec un îlot
central continue de mettre en valeur la praticité et le
style. Deux chambres à coucher supplémentaires complète cet
espace, offrant flexibilité et adaptabilité pour une vie
intergénérationnelle ou pour accueillir des invités avec
confort.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant
avec sa cour immense, offrant un espace pour les activités
familiales, les jardins, ou simplement pour se détendre en
plein air. Les haies qui bordent la propriété ajoutent une
touche d'intimité, créant un havre de paix au coeur de la
nature. À même votre cours vous aurez accès aux pistes de
motoneige l'hiver.

Cette propriété intergénérationnelle est bien plus qu'une
maison ; elle représente un mode de vie harmonieux, alliant
des espaces de vie généreux à des détails réfléchis qui
rendent chaque jour exceptionnel. La rue Saint-Paul
vivement convoité pour la possibilité de vivre la vie
paisible de la campagne sans s'éloigner de la ville à
attirer dans les dernières années la construction de
maisons luxueuse. Ne manquez pas cette opportunité unique
d'acquérir une demeure où le confort, le style et la
convivialité se rencontrent pour créer une expérience de
vie inoubliable.

Améliorations:

-Clôture 2020
-Fenêtre arrière SSL 2017 et RDC 2019
-Porte avant 2019
-Thermopompe du RDC 2018
-Isolation recouvrement façade arrière 2019
-Section du toit avant 2019
-Rénovation complète de la cuisine et salle de bains du RDC
2020
-Recouvrement du plancher du salon 2016
-Aspirateur central et store électrique (cuisine) 2021
-Chauffe-eau 2018
-Muret de l'entrée indépendante du logement indépendante du
logement intergénération 2022

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	7.11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20 x 13.4 P	Sous-sol	Tapis
Salon	14.10 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.10 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	9.7 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.3 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 15.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.6 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.4 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.7 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	15.6 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.4 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.95x10.34 M
La Taille Du Lot	31772.9 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 3901 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 362 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Agricole, Résidentiel
Particularités	Intergénération
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE