461 32e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P

QUADRUPLEX - Grand modèle(35pi x 46pi ) situé dans le secteur des Rapides de Lasalle. Le rez-de-chaussée 461 , libre à l'acheteur est bien rénové au goût du jour. Les autres logements sont bien entretenus avec de bons locataires. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur qui veut obtenir le maximum de la valeur locative (approx de 2450$/mois). Cour arrière avec belle terrasse et peu d'entretien. Garage tandem. Voir addenda pour les infos et rénovations. ( inscrit en 4 logements au rôle foncier ) À ne pas manquer !

$1,049,000 - Centris# 17196792

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1962
0

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Description

***IMMEUBLE***

APT 461 -- RDC -- 6 ½ + sous-sol -- Libre à l'acheteur

*Ce logement comprend un espace à aire ouverte au
rez-de-chaussée (salon, salle à manger et cuisine), 3
chambres à l'étage, 2 salles de bain, sous-sol avec plafond
de 7pi10 avec un espace bureau et salle de lavage.
*Plusieurs rénovations entre 2006-2020 : Cuisine, les
salles de bains, sous-sol, terrasse arrière, époxy au
garage, toiture etc.
*Thermopompe murale
*Balayeuse centrale
*Poêle au bois utilisation et conforme
*Électros inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur,
cuisinière, laveuse et sécheuse
* À noter que la sécheuse est par condensation pour le 461
et 461A.
*Chauffe-eau 2013

APT 461A -- Sous-sol -- 3 1/2

*805$/mois loué jusqu'au 30 juin 2024
*Rénové en 2013
*Climatiseur murale installé en 2020
* Installation Laveuse sécheuse( La machine fait les 2 et
même principe sécheuse par condensation)
*Chauffe-eau 2018
*Le chauffage , électricité , eau chaude sont inclus dans
le prix du loyer. Le compteur est séparé du RDC.( compte
séparé)

APT 463 -- 2e étage -- 4 ½

*745$/mois loué jusqu'au 30 juin 2024
*Salle de bain rénovée en 2023
*Climatiseur murale installé en 2020
*Chauffe-eau 2018
* Installation Laveuse sécheuse

APT 465 -- 2e étage -- 4 ½

*905$/mois loué jusqu'au 30 juin 2024
*Rénové en 2010
*Climatiseur murale installé en 2020
*Chauffe-eau 2018
* Installation Laveuse-sécheuse

***LOCALISATION***

LaSalle = accessible et familiale !
* Secteur recherché des Rapides
* Parc Riverside
* École Des Découvreurs, École Notre-Dame-Des-Rapides,
École Allion
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du
Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Hôpital Lasalle
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme

***TRANSPORT***
Plusieurs options pour vos déplacements!

* Autobus 110, 123, 350
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de
Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal et Rive-Sud)
* Métro Angrignon
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A13 A15, A20, A720, A10, Décarie,
Centre-Ville, Pont Honoré Mercier, Pont Samuel-de-Champlain

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.3 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.11 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.10 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	12.0 x 11.7 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	7.10 x 18.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.09x10.85 M
La Taille Du Lot	369.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 5379 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 700 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Garage	Tandem
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC