770 Rue Magnone, Granby, QC J2H

Bienvenue au 770 Magnone. Dès que vous entrez, vous serez séduit par l'impressionnante aire ouverte qui crée un espace lumineux et accueillant. Le salon, la cuisine et la salle à manger se fondent harmonieusement pour offrir un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle exceptionnelle, illuminant chaque pièce et créant une ambiance chaleureuse. Disposant d'un grand balcon avant, de deux places de stationnement, et d'une vue dégagée sans voisins à l'arrière. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété qui combine confort, qualité et praticité. Un véritable coup de coeur!

$309,900 - Centris# 9197482

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
1076 PC

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Description

Découvrez ce magnifique condo construit en 2023, situé dans
le coeur de Granby. Construit avec des matériaux de
première qualité, il bénéficie également d'une garantie de
construction, vous assurant une tranquillité d'esprit pour
les années à venir.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'immensité de
l'espace à aire ouverte. L'agencement parfait de la
cuisine, de la salle à manger et du salon crée une
atmosphère spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments
de détente ou de convivialité. Les grandes fenêtres
permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque
recoin du condo, mettant en valeur l'élégance des espaces.

Le condo dispose d'un grand balcon avant, parfait pour
profiter de l'extérieur en toute intimité. Vous pourrez y
savourer vos moments de relaxation tout en étant à l'abri
des regards. De plus, l'absence de maisons en arrière vous
assure une vue dégagée et une grande tranquillité.

Bien entretenu et décoré avec goût, ce condo offre une
sensation de confort et de modernité. Il comprend également
deux places de stationnement privées, un atout précieux
dans ce secteur recherché.

Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur, ce
condo à Granby allie qualité, confort et praticité. Ne
laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien
clé en main, avec tous les avantages d'une construction
neuve.

**** La 3ème chambre est une petite chambre pour bébé ou un
bureau ****

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.2 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	9.6 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.11 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.5 x 12.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 6.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 10.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.7 x 5.8 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	197 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 700 / année
Frais de copropriété	$ 2268 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2059 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 146 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponibles	Espace de rangement extérieur

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