157 Rue Larente, Montréal (LaSalle), QC H8R

Voici une chance unique d'acquérir un quintuplex moderne à Lasalle! Construit en 2013, cet immeuble se distingue par ses unités conçues comme des condos contemporains : 2 x 5 ½, 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½, avec un revenu locatif attrayant de 86,400$/année. L'immeuble offre des caractéristiques remarquables, notamment des terrasses privées pour les deux logements du haut avec mezzanine, idéales pour profiter des beaux jours. De plus, 2 garages double au sous-sol assure un confort supplémentaire pour les locataires. Pour encore plus de confort, quatre thermopompes murales sont installées dans les unités. À ne pas manquer!

$1,475,000 - Centris# 20776169

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2013
0

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Description

LOCALISATION - LaSalle = accessible et familiale !

WALKSCORE : 81 Piétons et 58 Cyclistes
* Parc Jeannotte
* Parc Angrignon
* Près de l'avenue Dollard/ Newman (commerces, restaurants,
garderies...)
* Centre d'achat Carrefour Angrignon
* École primaire Ste-Catherine-Labouré et École primaire
Petit-Collège
* Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du
Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
* Hôpital Lasalle
* Cégep André-Laurendeau
* Aquadôme

***TRANSPORT***
* Autobus tout près 101 113 116 123 195
* Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de
Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
* Métro Angrignon
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers RTE 138 A13 A15, A20, A720, A10, Décarie,
Centre-Ville, Pont Honoré-Mercier, Pont Samuel-de-Champlain

***AUTRES***
GARAGE
*2 x garage double (2 voitures ou 4 petites voitures)
*Apt 3 (porte garage à gauche) - loué à 125$/mois
*Apt 4 (porte garage à droite) - inclus dans le bail
(s'occupe des poubelles et recyclages, entente avec proprio)
*Chaque unité à une tablette de rangement dans le garage

Initialement conçu pour 5 condos individuels. Certificat de
localisation 2013 disponible avec 6 numéros de lot et plans
pour chaque unité. Nouveau certificat de localisation
commandé pour l'immeuble seulement. Aucune déclaration de
copropriété enregistrée. L'acheteur pourra effectuer les
vérifications nécessaires pour explorer les possibilités de
conversion en condos, si désiré.

**Photos intérieures sont de l'appartement #4

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	17.9 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.2 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	8.2 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	10.3 x 18.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.4 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.4 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.4 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.6 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	13.11 x 22.10 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 8.2 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.53x9.32 M
La Taille Du Lot	371.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 7443 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 965 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC